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一线滨江高奢大平层！【缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅】五期140套约189-330m²，样板间实拍

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上海首个缦云作品——【缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅】

均价12.1万/㎡，2000万+起步、全大面积段

滨江地段+贞洁大户型+高奢居品力

五期全新约140套房源，附一房一价表

建面约193～276㎡三-四房

前期剩余202㎡四房户型极少在售，总价约2500万起

一房一价表如下

6个月内，三开三罄，累计销售达百亿，稳居TOP前排

滨江板块，第二代豪宅区，一线超等详细体

承袭合生缦系好意思学基因

携手海生手家团队共同贪图

一线杨浦滨江同步全球品性生涯

容貌三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。

地块估计16栋可售住宅，建筑密度更低！居住舒限定更高！

容貌上风:

位置凸起，位于杨浦滨江科创center核芯区

一线滨江豪宅，走路离黄浦江仅500米傍边

居品加捏，缦品牌宏构计谋工程典范

品性劳动，尊享缦系精深缘物业劳动

配套高端，“双会所”贪图

空间范例拉满，豪华三重精装大堂

主力户型层高约3.3-3.5米

01容貌基本信息

开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段

总占大地积：约14万方

总建筑面积：约52万方

纯改善高端大宅

三期约158-270㎡纯大户型

均价121000元/㎡

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——容貌区位先容

一、全球卓越城市CAZ

滨江4.0时间 上海的世界扇面

从1.0的外滩滨江、2.0的陆家嘴滨江到3.0的徐汇滨江，再到如今的4.0杨浦滨江，上海的城市发展，耐久以黄浦江为轴，4.0时间的杨浦滨江，将贯彻上海中央行动区CAZ，与陆家嘴，外滩形成立体的滨江清闲线。

二、约45KM全球滨水区

杨浦滨江，恒新之城的世界门庭

杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海于今zui长岸线开发疆域，全球zui长滨江工业岸线，亦然现在倾力打造的，滨江zui后一个不错成片开发的板块，举座接头开发量约796万方，2.6倍于前滩，其价值不问可知。

三、三大地标资源带

世界滨水区上的矜贵生涯主场

1、千亿在线新经济“长阳秀带”——超200万方体量总部集群经济圈：

好意思团上海科技center，哔哩哔哩新世代产业园，字节逾越等头部企业入驻，瞻望产业鸿沟达3000亿，导入至少20万东说念主口。

2、滨江文创发展带——世界会客厅全域旅游特点示范区:

上海海外前锋center、渔东说念主船埠、世界手段博物馆、涵芬楼艺术地等一系列滨江容貌接头落地，使这里成为具有海外影响力的品牌赛事举办地。

3、文脉宜居带——杨浦营业新核芯，城市新柬帖：

利用滨江工业古迹更新，加之充满野趣的景不雅贪图，已毕千里浸式的不雅览体验，更能感受工业斯文的历史气味，已毕其从工业锈带到生涯秀带的革新，叫醒新的城市生涯业态与内容，积极发展夜间经济。

——容貌居品先容

海生手家长入，缦系好意思学新作

【缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅】，延续合生·缦系好意思学基因，携手海生手家贪图团队共同奠定缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅的居品品位水准。建筑立面主要材质为铝板，充分营造虚实相生的建筑好意思学意境，寻找材质的精工暴露，一期约3.3米层高，超越市面主流范例，放大居住舒限定。

景不雅贪图更向往当然贞洁的优雅和闲适闲适的内心，营造七大主题景不雅带。室内贪图，剿袭摩登东方的理念，贪图以东说念主、生涯为起点，从空间内容和厚谊层面都回来生涯，270度环幕采光，敞开式会客厅贪图，兼具范例感与功能性。

建筑贪图：HZS滙张想，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景不雅贪图：水石景不雅，世界景不雅十强公司，曾荣获2019年好意思国 ASLA详细类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪货仓

室内贪图：接续贪图，由闻名贪图师吴滨Ben Wu创立，坚捏以中国传统文化为泥土，以当代认识手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念，同频全球建筑

YUNĒ缦云以超前眼界知悉时间趋势，草创性地提议“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更方便、更理智、更检朴的方式整合已毕，再一次已毕缦系居品升维。

折叠园林，垂直当然秘境

可乐橾视频在线

科学布局多重体验空间，将当然季色折叠进生涯，达到外部景不雅资源优化的同期，均衡行动功能与视觉审好意思。

七大主题花坛：针对全龄段，竖立尊享归家进口、礼节花坛、林下花境、感官轻氧花坛、康养花坛、童趣乐土、活水花坛等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、推拿步说念、林荫树阵等组合，袒护全龄东说念主群的景不雅体验，让生涯更有温度，打造当然宁静的生涯方式。

折叠N+1会所，立异生涯方式

立异贪图“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇底下的泛会所。

• 私享会所包括健身室、室内恒温泳池等

• 泛会所包括分享办公、茶馆、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

独创 M+科技系统

【缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅】维捏合生·缦系独创的M+科技系统，以理智、健康、精工三大体系，赋予空间好意思好的体验与品性，每一寸细节王人为生涯经心定制。

——容貌户型解读

称心，源于空间的范例

缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅好意思学大宅

以约3.3米层高，室门通顶贪图

纵向延展生涯意境，传达空间的脱落气度

建筑面积约327㎡户型层高更达3.5米

横厅宽约10米

开释出空间的宏大气场

冲破商场的LDKB一体化贪图

让厨房、岛台、家政间、横厅、阳台顺畅铺展

通透的方式、规整的环境

形成360°团员生涯场景丝袜 色情

为一家东说念主留住尽兴的乐享之地

空间组成的张弛，恰是它的气质地点

缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅吸收度赝品仓的套房贪图灵感

通过对东说念主居需求进行精致解读

重构卧室场景

全卧室套房贪图，为每一位家东说念主缔造私属空间

宽敞卧室，面宽至少达5米，闲适多余

得益归家的静谧、内在的独享

全屋飘窗的置入

蕞大限制延展空间视线

跃升生涯的称心与雅趣

衣帽间体现着主东说念主的生涯试吃

步入式衣帽间，时装、包、首饰分区胪列

妥帖保藏主东说念主的前锋与风情

空间以星级货仓般的场景化呈现

将自我安顿于一派私属寰宇

从幽微之处更易发现生涯之好意思

全屋智能系统的定制劳动包

已终生涯理智场景的一键切换

智能照明、空调新风地暖、魔镜、环境检测、

可视对讲、安防系统等

营造一体化智能家居新体验

极具东说念主文关怀的健康照度系统

源自世界谋害货仓的理念

通过对光源的漫射角度、光亮度的推敲

厘定相宜的位置与亮度竖立

简直作念到对双眼的极致呵护

卧室无主灯贪图

为起居的每一刻营造称快慰逸的氛围

空间的次序，彰显主东说念主对待生涯的优雅气派

统筹接头收纳空间，展现细密的生涯理念

前置考量客群的喜爱与保藏

不管乐器、艺术品、手办

或是滑板、登山、滑雪装备

科学布局和尺寸接头

物品间比物连类，规整摆放，好意思不雅易取

细密优雅的艺术细节

构建具有独到魔力的试吃生涯空间

探索弧形贪图的好意思感与范围

缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅以更高的时间和建变本钱

将弧形贪图大面积行使于

吊顶、柜体墙体的转角、踢脚线等

复杂的手工工艺、运动柔软的外不雅

为空间带来精致质感和好意思学神姿

在生涯、空间和好意思学间寻求均衡

是咱们不竭探索的方针

缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅延续合生缦品牌「圆缦录用」理念

以1088项空间贪图确定、

520余项验收步履、

300余项录用确定、近百分业主缓和度

草创中国首个录用品性超越样板间步履的东说念主居IP

每一处细节打造

王人为居者营造身心归憩的好意思学空间

生发对异日生涯的无穷畅想

——容貌品牌先容

合生创展：优质生涯 完举座现

30年超过发展，成为全产业链优质生涯运营商，旗下地产、营业、基建、合生涯、投资五大板块并驱，成长为科技赋能及产业驱动的详细性投资控股平台公司。

合生·缦系 ：同步世界的生涯方式品牌

2018年11月28日，合生创展与安缦创始东说念主Adrian Zecha先生，初次将源自安缦的贪图理念融入住宅之中，在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，创立了中国高端生涯方式IP品牌——合生·缦系。合生·缦系涵盖MAHÁ缦合、YUNĒ缦云两大居品线，以超越时间的审好意思目光，汇注来自全球的超前理念，团员海外资源，为全球精英定制居住体验。

“建筑奥斯卡” WELL海外步履——合生·缦云 获WELL金级预认证

WELL建筑步履，是全球首个以东说念主为本、关注居住生涯细节的建筑认证步履，代表健康建筑的极高标杆，现在已在全球40多个国度得到泛泛取舍。缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅正在海外评委会的审评进程中，也将达到WELL金级预认证步履。

合生·缦系作品 巨匠握管

Adrian Zecha先生所创造的合生·缦系代表作缦合·北京，携手海外贪图巨匠，共同奠定缦系居品的品位水准，将全球好意思学生涯样本，安放于城市内核。维捏合生·缦系的好意思学基因，YUNĒ缦云与MAHÁ缦合的审好意思高度一脉相传、和而不同。

合生·缦系精深缘劳动

同源海外货仓劳动基因，独创合生·缦系精深缘劳动体系。从时期、空间、私属三个维度，共280余项步履化劳动确定入辖下手，打造当然无痕的劳动内容。在当然屏迹间，让居者内心需求简直被读懂。

缦云约88万方旗舰详细体

【缦云上海预约电话：400-880-7190☎✅✅✅】承袭合生·缦系好意思学基因，携手海生手家团队共同贪图，在一线杨浦滨江，带来同步全球的品性生涯，是杨浦滨江一线的详细体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，容貌纠合多业态于一体，异日将建设合生汇营业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级货仓、办公写字楼等诸多业态。

——容貌详细配套先容

【营业配套】 纵享城市高贵万象

容貌自己就为详细体，自带建筑面积约6.5万平方合生汇营业广场。

左近还有多个营业MALL主场：宝龙旭辉广场，上海海外前锋中心，东方渔东说念主船埠，七巧海外儿童文娱地，盒马生鲜，永辉超市，大润发，紫荆广场，宝地广场，旭辉mall等。

三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈。

【交通配套】 一轨两纵三横四贞洁

一轨：12号线隆昌路站；接头20/24号线站点瞻望落户容貌隔邻

两纵：内环高架、中环高架

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路

四大贞洁：新建路贞洁、大连路贞洁、杨浦大桥、军工路贞洁四大贞洁，将浦西与浦东进攻区域紧密连在一齐。

【教悔资源】学府繁密名校环绕

本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校，异日还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。（具体学区以教悔部门接头为准）

【医疗及公园配套】三甲医疗资源 滨江生态

交大附属新华病院，复旦大学附属妇产科病院，上海市第一东说念主民病院，杨浦区中心病院，上海市东病院，为业主健康添砖加瓦。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生涯的绿洲。

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缦云上海售楼处电话：400-880-7190☎✅✅✅【售楼中心热线】缦云上海营销中心热线400-880-7190☎✅✅✅缦云上海售楼处地址400-880-7190☎✅✅✅，楼盘容貌全面先容，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘容貌全面先容（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价钱，楼盘地址，户型图，交通接头，备案价，备案名，容貌配套，样板间，开盘时期，认筹时期，楼盘详情，售楼处电话，最新音书，最新详情，左近配套，一房一价，最新进展等详情接头）楼盘详情丨价钱丨更多优惠丨机不成失丨接待致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新音书丨免责声明：将著作内容详细开头于相聚、只作分享，版权归原作家悉数！！如有侵权，请商量咱们，咱们第一时期处理如有问题接待回电接头，专科一双一禁绝劳动，让您用专科目光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，接待提前预约拨打缦云上海售楼处电话☎400-880-7190☎✅✅✅

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指地盘财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、策划、照管以及维修、攻击和劳动的详细性产业。

5、什么是房地产开发：是指在照章获得地盘使用权的地盘上按照使用性质的要求进行基础要领、房屋建筑的行动。

6、什么是地盘开发：是将“生地”开发成可供使用的地盘。

7、集体地盘是指：农村集体悉数的地盘。

8、征用地盘是指：国度为了民众利益的需要，可依照法律轨则对集体悉数的地盘实行征用。

9、什么是地盘悉数权：是指国度或集体经济组织对国度地盘和集体地盘照章享有的占有、使用、收益和责罚的权能。

10、什么是地盘使用权的出让：指国度以契约、招标、拍卖的方式将地盘悉数权在一定年限内出让给地盘使用者，由使用者向国度支付地盘使用权出让金的行动。

11、什么是地盘使用权转让：是指地盘使用者通过出售、交换、赠与和接受的方式将地盘使用权再转化的行动。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产探询登记进程产生的多样图表、证件等登记贵寓，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等贵寓的总称。

13、生地是指：不具备开发条款的地盘。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、说念路，地盘平整）或七通一平，具备开发条款的地盘。

15、什么是宗地：是地籍的最小单位，是指以权属界线组成的阻塞地块。

16、什么是宗舆图：是地盘使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反应一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、文凭附图是指：房地产后头的附图，主要反应房地产情况及房地产地点宗地情况。

18、什么是物业照管：泛指一切关系房地产开发、策划、商品房销售、租借及售后劳动。

19、什么是业主委员会：是在物业照管区域内代表全体业主扩充自治照管的组织。是代表

物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国度为员工责罚住房问题而赐与的补贴资助。

22、房屋的悉数权是指：对房屋全面主宰的职权。

23、房地产往复的两种主要体式是：地产往复体式与房产往复体式。

24、建筑物是指：东说念主工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋之外的东西。

26、什么是期房：是指耗尽者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证驱动至获得房地产权证大产证或齐备验收及格不错径直入住使用）为止。

28、什么是预售合同：耗尽者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指耗尽者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或依然齐备验收及格并录用使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商录用屋内唯有门框莫得门，墙面大地仅作念基础处理而未作念名义处理的房叫毛坯房。

31、什么是制品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以透顶的商场价钱向购房者出售的屋子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成当年，房地产的经销商在获得受买东说念主一定数目的定金后，将期房出售给受买东说念主。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将齐备验收及格的商品房出售给买受东说念主。

35、二手房每每指的是：再次进行买卖往复的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安堵房的种类：准本钱房、全本钱房、全本钱微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意旨兴趣是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意旨兴趣是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意旨兴趣是：承重的主要结构是用砖、木料建造的。

48、砖混结构的意旨兴趣是：主若是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意旨兴趣是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的施行距离。

51、进深指的是：一间孤苦的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的施行长度。

52、层高指的是：基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：基层楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。

54、占大地积指的是：地块的总面积。

55、1亩约便是些许平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总额：住宅总用地，民众建筑要领总用地，说念路、广场用地、庭院、绿化用地的总额。

57、住宅总用地是指：住宅用大地积的总额。

58、公建总用地是指：小区里面民众建筑占大地积的总额。

59、建筑用大地积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、说念路面积是指：小区内宽度大于1.5米说念路的面积总额。

64、广场面积是指：泊车、回车广场和有铺砌大地的场大地积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内聚首绿化带、小公园，以及民众行动局势等为小区悉数居住东说念主员共同使用权的绿化面积的总额。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、东说念主均总占大地积（㎡／东说念主）的谋划公式：东说念主均总占大地积＝建筑红线内总用地÷本小区接头居住总东说念主数。

68、东说念主均住宅用大地积（㎡／东说念主）的谋划公式：东说念主均住宅用大地积＝小区内总住宅用地÷本小区接头居住总东说念主数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、民众建筑、东说念主防线下室面积总额。

70、东说念主防线下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的举座面积。

73、套建筑面积的组成是：套内建筑面积和套分担的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座孤苦的，包括不同结构和不同端倪的房屋。

75、架空屋屋是指：一般为底层架空，以柱子算作承重维捏物的房屋。

76、夹层是指：位于两当然层之间的楼层，指房屋里面空间的局部端倪。

77、时间层的意旨兴趣是：用作水、电、暖、卫生等斥地装置的局部端倪。

78、时间层层高在些许以上谋划层数：2.20米以上的谋划层数。

79、结构调理层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使勤恳能不同，该楼层上部与下部取舍不同结构类型，并通过该楼层进行结构调理，则该楼层称为结构调理层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯商量上基层，坎坷两层透顶分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上谋划面积：2.20米以上。

83、地表层数是指：即房屋的当然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地表层数用什么数示意：当然数。

85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地基层数用什么数示意：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地表层数与地基层数之和。

88、地基层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、攻击性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和维持，供东说念主通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊说念上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无维持有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有维持或围护结构的出入通说念。

94、门斗是指：维捏建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两头有维捏墙体无柱的通说念。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供东说念主室外行动的上东说念主屋面或底层大地伸出室外的有禁绝无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永恒性上盖、有围护结构、有台面、与房屋连结、不错供东说念主行动或利用的房屋附属要领。

100、阳台的分类有：阻塞式阳台和半阻塞式阳台丝袜 色情。